Сдается в аренду на 5-10 лет действующий высокорентабельный мебельный магазин в г. Тюмени (общая 465 кв.м., торговая около 370 кв.м. плюс необустроенный подвал 600 кв.м.) Магазин открыт в конце 1997 года в исторической части города. Входит в тройку лучших магазинов города. Специализируется на продаже итальянской мебели и светильников, в том числе по фабричным каталогам под заказ (около 40% общего оборота). Сейчас уровень продаж около 50% от докризисного, в текущем году видна тенденция роста продаж (на 1 мая плюс 28% к аналогичному периоду 2000 г). В Италии
есть надежный партнер, который делает группаж, отгружает, поставляет каталоги. Работаем с ним без проблем с 1995 года.
Обученный и отлаженный коллектив, честный директор, хорошо охраняемый недорогой склад (арендован), собственная "Газель").
Все накладные расходы по реализации товара не превышают 8,5% к обороту, текущая чистая прибыль около 28% к обороту, средняя торговая надбавка 69%. Предполагаемая арендная плата около 270р/м2 месяц (сейчас в городе цены от 600р/м2 месяц) при условии выкупа товарного запаса по входной цене. Возможен вариант постепенного замещения
нашего товара вашим по мере его продажи.Таким образом начальные инвестиции - только выкуп товарного запаса, все остальное уже есть и хорошо работает. В этом случае ваша чистая прибыль (т.е. за вычетом накладных и арендной платы) будет около 50% годовых на вложенные деньги. Причина сдачи магазина в аренду -желание сменить вид деятельности, так как занимаюсь мебелью уже шесть лет и хочется сделать что-то новое. Возможно обучение арендатора не менее 3 месяцев после подписания договора, который будет зарегистрирован в рег. палате города. Арендная плата - 100% официальная. Дерзайте, желаю успехов. Станислав Ддворак, 41 год, владелец. |